Certificação elétrica de apartamentos e moradias em Almada

Muitas pessoas compram em Almada um apartamento dos anos 60 ou 70, em Cacilhas, no Pragal, na Cova da Piedade ou no Laranjeiro, com a intenção de o remodelar por completo. É nessa altura que a parte elétrica deve ser pensada, e não no fim, quando o pavimento já está assente e os azulejos colocados. Se a remodelação substitui cablagem, quadro e circuitos, a instalação passa a ser praticamente nova e a documentação técnica tem de acompanhar essa mudança. Combinamos com o empreiteiro ou com o proprietário o momento certo para cada fase.

Na prática, fazemos uma primeira visita com o apartamento ainda em bruto, para perceber o que se aproveita e o que tem de sair. Definimos o número de circuitos, a posição do quadro, as tomadas da cozinha e a alimentação de equipamentos como termoacumulador, placa de indução ou ar condicionado. Durante a obra, verificamos a passagem dos tubos e dos cabos antes de as paredes serem fechadas. No final, medimos a terra, o isolamento e o funcionamento do diferencial, preenchemos o termo de responsabilidade e a ficha eletrotécnica e tratamos da certificação junto das entidades competentes.

Nem todos os casos em Almada são obras completas. Há frações que mudaram de dono e precisam de ser religadas, lojas de rés-do-chão convertidas em habitação e moradias na Charneca da Caparica ou na Sobreda que foram ampliadas com anexos, garagens ou piscinas. Cada uma destas situações tem um caminho próprio. Antes de qualquer trabalho, analisamos a instalação e o que o comercializador ou a E-REDES pediram, e só então dizemos que passos se aplicam. O orçamento é grátis e a nossa base em Quinta do Anjo fica perto do concelho.

Certificação elétrica em Almada: o que é diferente

O concelho de Almada tem dois perfis bem distintos quando o tema é certificar uma instalação. Na cidade, predominam os blocos de habitação construídos para quem trabalhava em Lisboa, onde a fração depende da coluna montante do prédio e do que a administração do condomínio já fez nas partes comuns. Uma remodelação perfeita dentro do apartamento pode encontrar um limite na entrada de energia ou na terra disponível na caixa de escada. Mais a sul, na Charneca, na Sobreda e na zona da Aroeira, há moradias e urbanizações mais recentes, onde as dúvidas surgem com ampliações e equipamentos exteriores acrescentados ao longo dos anos. Avaliamos sempre a fração e o edifício em conjunto.

O que inclui

• Vistoria técnica completa da instalação elétrica
• Medições de resistência de terra e de isolamento
• Teste do interruptor diferencial e verificação das proteções
• Relatório das não conformidades e orçamento para as corrigir
• Correção da instalação de acordo com as RTIEBT
• Preenchimento do termo de responsabilidade